Договор купли-продажи недвижимости:
государственная регистрация и нотариальное удостоверение

1. В настоящее время часть вторая ГК РФ не предусматривает обязательное нотариальное удостоверение договора купли-продажи недвижимого имущества, в отличие от ранее действовавшего законодательства. В то же время в литературе встречаются предложения о необходимости ввести обязательное нотариальное удостоверение договора купли-продажи недвижимости с участием граждан и отменить государственную регистрацию договора купли-продажи такого недвижимого имущества как жилого дома, квартиры и их частей. Региональное законодательство содержит положения, стимулирующие обращение граждан к нотариусу при заключении договора купли-продажи недвижимости.

Необходимость введения обязательного нотариального удостоверения договора купли-продажи недвижимого имущества с участием граждан и сохранения государственной регистрации договора купли-продажи жилых помещений при наличии обязательной государственной регистрации перехода права собственности.

2. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней:

понятие государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней;

правовые последствия государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация договора купли-продажи жилых помещений и государственная регистрация права собственности на недвижимость – элементы юридического состава, необходимого для возникновения права собственности на недвижимость у покупателя.

3. Нотариальное удостоверение договора купли-продажи недвижимости и его государственная регистрация:

правовая экспертиза сделки при осуществлении государственной регистрации;

нотариальное удостоверение договора купли-продажи недвижимости

4. Пути совершенствования законодательства.

Научный руководитель - к.ю.н., доцент Рассказова Наталия Юрьевна

Автор: Орлова Мария

(3203 Прочтено. Последнее обновление 2004-10-03)