ФЗ О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую

Принят Государственной Думой

3 декабря 2004 года

Одобрен Советом Федерации

8 декабря 2004 года

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Правовое регулирование отношений, возникающих

в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких

земель из одной категории в другую

Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переводом земель или
земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, осуществляется
Земельным кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными
федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными
правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми
актами субъектов Российской Федерации.

Статья 2. Состав и порядок подготовки документов для перевода земель или земельных
участков в составе таких земель из одной категории в другую

1. Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной
категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель
из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из
состава земель одной категории в другую (далее также - ходатайство) в исполнительный
орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные
на рассмотрение этого ходатайства.

2. Содержание ходатайства о переводе земель из одной категории в другую и состав
прилагаемых к нему документов устанавливаются:

1) органами государственной власти субъектов Российской Федерации в отношении
земель сельскохозяйственного назначения или земель запаса, за исключением земель,
находящихся в собственности Российской Федерации;

2) Правительством Российской Федерации в отношении иных земель.

3. В ходатайстве о переводе земельных участков из состава земель одной категории
в другую указываются:

1) кадастровый номер земельного участка;

2) категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория
земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;

3) обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории
в другую;

4) права на земельный участок.

4. К ходатайству о переводе земельных участков из состава земель одной категории
в другую прилагаются:

1) выписка из государственного земельного кадастра относительно сведений о земельном
участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается
осуществить;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо
выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей
или выписка из единого государственного реестра юридических лиц;

3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество
и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель
одной категории в другую предполагается осуществить;

4) заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение
предусмотрено федеральными законами;

5) согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка
из состава земель одной категории в другую;

6) расчеты потерь сельскохозяйственного производства и (или) потерь лесного
хозяйства.

5. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления
ходатайствуют о переводе земельных участков из состава земель одной категории
в другую без согласия правообладателей земельных участков в случаях перевода
земельных участков из состава земель одной категории в другую для создания особо
охраняемых природных территорий без изъятия земельных участков у их правообладателей
либо в связи с установлением или изменением черты поселений.

Статья 3. Порядок рассмотрения ходатайств о переводе земель или

земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую

1. Ходатайство направляется заинтересованным лицом в исполнительный орган
государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на
рассмотрение этого ходатайства.

2. В рассмотрении ходатайства может быть отказано в случае, если:

1) с ходатайством обратилось ненадлежащее лицо;

2) к ходатайству приложены документы, состав, форма или содержание которых не
соответствует требованиям настоящего Федерального закона и других федеральных
законов.

3. Ходатайство, не подлежащее рассмотрению по основаниям, установленным частью
2 настоящей статьи, подлежит возврату заинтересованному лицу в течение тридцати
дней со дня его поступления с указанием причин, послуживших основанием для отказа
в принятии ходатайства для рассмотрения.

4. По результатам рассмотрения ходатайства исполнительным органом государственной
власти или органом местного самоуправления принимается акт о переводе земель
или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую (далее
также - акт о переводе земель или земельных участков) либо акт об отказе в переводе
земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую
(далее также - акт об отказе в переводе земель или земельных участков) в следующие
сроки:

1) в течение трех месяцев со дня поступления ходатайства, если иное не установлено
нормативными правовыми актами Российской Федерации, - Правительством Российской
Федерации;

2) в течение двух месяцев со дня поступления ходатайства - исполнительным органом
государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.


5. Акт о переводе земель или земельных участков должен содержать следующие сведения:


1) основания изменения категории земель;

2) границы и описание местоположения земель, для земельных участков также их
площадь и кадастровые номера;

3) категория земель, перевод из которой осуществляется;

4) категория земель, перевод в которую осуществляется.

6. Акт о переводе земель или земельных участков не может быть принят на определенный
срок.

7. Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе
земель или земельных участков направляется заинтересованному лицу в течение
четырнадцати дней со дня принятия такого акта.

8. Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе
земель или земельных участков может быть обжалован в суд.

Статья 4. Основания отказа в переводе земель или земельных участков в составе
таких земель из одной категории в другую

Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории
в другую не допускается в случае:

1) установления в соответствии с федеральными законами ограничения перевода
земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую
либо запрета на такой перевод;

2) наличия отрицательного заключения государственной экологической экспертизы
в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;

3) установления несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или
земельных участков утвержденным документам территориального планирования и документации
по планировке территории, землеустроительной либо лесоустроительной документации.


Статья 5. Внесение изменений в документы государственного земельного кадастра
и в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок
с ним в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель
из одной категории в другую

1. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления,
принявшие акт о переводе земель или земельных участков, направляют копию такого
акта в течение десяти дней со дня его принятия в орган, осуществляющий деятельность
по ведению государственного земельного кадастра, для внесения в течение семи
дней изменений в документы государственного земельного кадастра.

2. О внесенных изменениях орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного
земельного кадастра, уведомляет заинтересованных правообладателей земельных
участков с указанием акта о переводе земель или земельных участков, а также
органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество
и сделок с ним, для внесения в течение семи дней изменений в связи с переводом
земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую
в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок
с ним.

3. Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории
в другую считается состоявшимся с момента внесения изменений о таком переводе
в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок
с ним.

4. Переоформление правоустанавливающих документов на земельные участки, в отношении
которых приняты акты о переводе земельных участков из состава земель одной категории
в другую, не требуется.

Статья 6. Перевод земельных участков из состава земель одной категории в другую
в случае изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных
или муниципальных нужд

1. В случае необходимости изменения целевого назначения земельного участка в
связи с его изъятием, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных
нужд перевод этого земельного участка из состава земель одной категории в другую
осуществляется после его изъятия, выкупа.

2. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления
до предоставления заинтересованным гражданину или юридическому лицу изъятого,
в том числе путем выкупа, земельного участка обязаны осуществить его перевод
из состава земель определенной категории в категорию, обеспечивающую разрешенное
использование этого земельного участка по целевому назначению.

ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ ПЕРЕВОДА ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОСТАВЕ ТАКИХ
ЗЕМЕЛЬ ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ

Статья 7. Особенности перевода земель сельскохозяйственных

угодий или земельных участков в составе таких земель из земель

сельскохозяйственного назначения в другую категорию

1. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе
таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается
в исключительных случаях, связанных:

1) с консервацией земель;

2) с созданием особо охраняемых природных территорий;

3) с установлением или изменением черты поселений;

4) со строительством на землях, непригодных для осуществления сельскохозяйственного
производства, промышленных объектов и с иными несельскохозяйственными нуждами;


5) с включением непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства
земель в состав земель лесного фонда, земель водного фонда или земель запаса;


6) со строительством дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе
линейно-кабельных сооружений), нефте-, газо- и иных трубопроводов, железнодорожных
линий и других подобных сооружений (далее также - линейные объекты), если кадастровая
стоимость

сельскохозяйственных угодий на тридцать и более процентов меньше кадастровой
стоимости среднерайонного уровня и линейные объекты размещены вдоль дорог и
границ полей севооборотов;

7) с выполнением международных обязательств Российской Федерации, обеспечением
обороны страны и безопасности государства, добычей полезных ископаемых (за исключением
общераспространенных полезных ископаемых), содержанием объектов культурного
наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, со строительством
объектов

культурно-бытового, социального, образовательного назначения, дорог и других
линейных объектов при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов.

2. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе
таких земель из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость
которых на тридцать и более процентов превышает кадастровую стоимость среднерайонного
уровня, и особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, указанных в
пункте 4 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации, в другую категорию
не допускается.

Статья 8. Особенности перевода земель поселений или

земельных участков в составе таких земель в другую категорию,

а также перевода земель или земельных участков в составе таких земель из других
категорий в земли поселений

1. Установление или изменение черты поселений влечет за собой перевод земель
поселений или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо
перевод земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий
в земли поселений.

2. В случае, если установление или изменение черты поселения и перевод земель
или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую осуществляются
одним органом государственной власти, в утвержденном проекте черты поселения
должны содержаться сведения, указанные в части 5 статьи 3 настоящего Федерального
закона.

3. Орган государственной власти, утвердивший проект черты поселения, направляет
в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного земельного
кадастра, копию акта об установлении или изменении черты поселения с приложением
необходимых документов в порядке, установленном статьей 5 настоящего Федерального
закона, для внесения соответствующих изменений в документы государственного
земельного кадастра.

Следующая страница (2/2)

(9482 Прочтено. Последнее обновление 2005-01-10)